Meubles et équipements pour location meublée 1840x540

La liste des meubles et équipements pour exercer une activité de location meublée

Vous souhaitez transformer votre logement vide en meublé afin de profiter de la fiscalité avantageuse du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel ? Dans ce cas, vous devez soigneusement respecter certaines formalités inhérentes au principe de la location meublée afin que l’administration fiscale puisse bel et bien vous considérer comme tel.

Les meubles et équipements obligatoires d'une location meublée

Parmi les différentes règles à satisfaire, la fourniture des meubles au sein du logement demeure la plus élémentaire d’entre toutes.

En effet, pour exercer légitimement votre activité de Location Meublée Non Professionnelle, vous devez impérativement proposer à votre locataire, un hébergement suffisamment équipé pour que ce dernier puisse y vivre au quotidien de manière décente.

Ainsi, vous devez mettre à sa disposition un ensemble de mobilier et d’équipements, fixé par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015, afin que celui-ci puisse dormir, manger et faire sa toilette convenablement à l’intérieur du logement.

Voici donc la liste complète des éléments obligatoires pour exercer votre activité de location meublée :

Meubles et équipements obligatoires en location meublée

De la literie avec couette ou couverture
Des plaques de cuisson
Un four ou four à micro-ondes
Des ustensiles de cuisine (batterie de poêles et casseroles, …)
De la vaisselle en quantité suffisante pour la prise des repas
Des rideaux, volets ou stores (dispositif d’occultation aux fenêtres) dans les chambres ou pièces destinées à cet usage

Une table et des chaises
Des luminaires
Des étagères de rangement
Du matériel d’entretien ménager adapté au logement (aspirateur, ...)
Un réfrigérateur
Un congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d’un compartiment avec une température inférieure ou égale à -6°C

Les meubles et équipements additionnels d'une location meublée

En complément de ces meubles et équipements indispensables à une location meublée, vous pourrez également garnir votre logement de mobilier et objets additionnels, qui auront pour effet de le rendre plus attractif et qualitatif aux yeux de votre locataire. Il peut s’agir :

D’appareils d’électroménager / petit électroménager :

Un lave-linge
Un lave-vaisselle
Une machine à café
Une bouilloire
Un grille-pain
Un sèche-cheveux
Un fer à repasser
Etc…

De gros mobilier :

Un canapé / canapé-lit
Une table basse
Un meuble télé
Une armoire / dressing
Un bureau (très utile pour les locations étudiantes)
Des tables de chevet
Etc…

D’équipements divers :

Une TV
Une parure de lit
Des serviettes de bain
Un tapis
Des objets de décoration (plantes / bibelots)
Une poubelle
Etc…

Tous ces équipements que vous rajouterez dans votre location meublée seront autant d’arguments pour trouver plus facilement vos locataires et fixer un prix de loyer plus élevé.

Toutefois, si votre logement n’est pas suffisamment équipé pour répondre à tous les critères requis d’une location meublée, il se peut que votre logement soit alors requalifié en tant que location vide, et que vous perdiez de ce fait tous les avantages liés au statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

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